Tvångsförvaltning av fastighet

Jag pluggar lite extra också. Motsvarande siffra i februari i fjol var 6,8 procent. Till förvaltare skall utses bolag, förening eller annan som har erforderlig erfarenhet av fastighetsförvaltning.
Hyresnämnden kan under pågående förvaltning utse ny förvaltare när förhållandena föranleder det.

9§
Förvaltaren skall svara för en tillfredsställande skötsel av fastigheten.

Beslut om detta fattas av hyresnämnden för varje kalenderår eller för kortare tid. Om beslutet har meddelats med stöd av 2 § andra stycket, får hyresnämnden besluta om förlängning av tiden med högst ett år.Om det inte längre finns skäl för tvångsförvaltning, ska hyresnämnden besluta att förvaltningen omedelbart ska upphöra.
Lag (2021:1099).19 §  Övergår fastigheten till ny ägare under pågående förvaltning, gäller beslutet om förvaltning mot den nye ägaren.

28 §

Lag (2010:1000) om ändring i bostadsförvaltningslagen (1977:792)

Förarbeten

Rskr. jordabalken.Tillstånd enligt första stycket får lämnas endast om åtgärden ej försämrar förutsättningarna för en tillfredsställande fastighetsförvaltning.13 §  Kan medel till förvaltningen ej i tillräcklig mån erhållas genom löpande intäkter eller genom lån, får hyresnämnden, i den mån det finnes skäligt med hänsyn till fastighetsägarens förhållanden och övriga omständigheter, på begäran av förvaltaren ålägga fastighetsägaren att till förvaltaren utge de ytterligare medel som denne behöver för åtgärd som avses i 9 §.Överlåtelse av fastigheten medför icke befrielse från betalningsskyldighet som har ålagts dessförinnan.14 §  Föreligger ej längre skäl för att ålagd betalningsskyldighet fullgöres, får hyresnämnden förordna att beslutet om betalningsskyldighet icke vidare skall gälla.15 §  Fastighetsägaren är skyldig att i den omfattning hyresnämnden finner skäligt utge ersättning för utrymme som han själv använder.Erlägges ej ersättning enligt första stycket, får hyresnämnden ålägga fastighetsägaren att avflytta från utrymmet.På begäran av fastighetsägaren får hyresnämnden medge denne skäligt uppskov med avflyttningen.16 §  Fastighetsägaren är skyldig att lämna förvaltaren de upplysningar rörande fastigheten som behövs för en tillfredsställande förvaltning.Hyresnämnden får kalla fastighetsägaren att inför nämnden under ed lämna upplysningar enligt första stycket.

2011/12:29, Prop. Om Hyresgästföreningen är motpart kan sådan ersättning betalas av staten. En fastighet var ställd under särskild förvaltning efter beslut av hyresnämnden. Han skall verka för att de olägenheter som föranlett förvaltningsbeslutet undanröjes och att fastigheten genomgår sådan förbättring och modernisering som är förenlig med en ändamålsenlig fastighetsförvaltning.

I övrigt gäller i besvärsmål allmänna bestämmelser om rättegångskostnad i tillämpliga delar.

Rättsfall1

• RH 2016:64:Hyresnämndsmål. Denne inträder i förre ägarens rätt till de medel som förvaltaren har hand om för fastigheten samt svarar för de förbindelser som förvaltaren ingått.

  20§
  Förvaltaren skall ofördröjligen underrätta hyresgäst om att fastigheten har ställts under tvångsförvaltning och om vem som är förvaltare.

  i Europa är det endast Spanien och Grekland som har högre arbetslöshet.

  8,1 procent av ungdomarna 18–24 år var inskrivna som arbetslösa. 23, 28 §§

Ikraftträder

2011-05-02

Lag (2011:1307) om ändring i bostadsförvaltningslagen (1977:792)

Förarbeten

Rskr.

En fastighet var ställd under särskild förvaltning efter beslut av hyresnämnden. Vid denna bedömning ska det särskilt beaktas hur allvarliga bristerna i förvaltningen är och om fastighetsägaren kan antas rätta sig efter ett förvaltningsföreläggande. Men annars vet jag inte vad man ska göra.

Pontus,  Midsommarkransen 
– Vilken bra fråga!

Tvist om vad fastighetsägaren är berättigad att utfå prövas av hyresnämnden.22 §  Förvaltaren skall för varje kalenderår inom två månader från årets utgång lämna skriftlig redovisning till hyresnämnden för sin förvaltning. 2009/10:162, Bet. 2009/10:CU21

Omfattning

ändr.

Därvid skall 36 kap.