Kolla om lägenhet är pantsatt
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Kolla om lägenhet är pantsatt
Det är viktigt att förstå att pantsättningen är kopplad till den specifika låntagaren och inte automatiskt följer med lägenheten vid en försäljning.
När en pantsatt lägenhet säljs måste säljarens lån antingen lösas eller så måste pantbreven överlåtas på ett korrekt sätt. Som kund måste du därför informera medsökande om dessa allmänna villkor och säkerställa hens godkännande.
Du kan få flera omfrågandekopior hemskickade till dig men detta innebär inte att flera kreditupplysningar registreras på dig.
I Sverige finns inget centralt fastighetsregister för bostadsrätter där man enkelt kan se om en lägenhet är pantsatt eller inte.
För enkelhets skull så uppgår den obetalda räntan på dagen som köpeskillingen fördelas till exakt 15 % av pantbrevsbeloppet, dvs. Personen får då ett kvitto som gör att den inom en viss tid kan komma tillbaka och hämta ut klockan genom att betala tillbaka pengarna med överenskommen ränta.
När Ove en kort period senare behöver låna ytterligare 2 000 000 kr, vilket han gör hos en ny långivare, pantsätter han ett nytt pantbrev om 2 000 000 kr inom 3 000 000 kr.
Pantbrevet får pantbrevsnummer 2 och har den näst bästa rätten till fastigheten. För att den nya långivaren ska vara trygg med att betala ut pengarna brukar då den befintliga långivaren ställa ut en s.k. När pantbreven ligger i ägararkivet är de fria för nya långivare att ta över om pantbreven pantsätts för fordringar till långivaren.
Leveransförbindelser
En annan vanlig situation är att en långivare ska överta pantbrev från en annan långivare.
Det anbud som du får genom att använda dig av Webbplatsen och dess budgivarplattform får endast användas för eget bruk och inte i eget kommersiellt syfte.
I den mån som Webbplatsen innehåller länkar till tredje parters webbsidor kan innehållet på sådana webbsidor vara skyddade av dessa tredje parters immateriella rättigheter, och Lånekoll ansvarar inte för innehållet på sådana tredje parters webbsidor.
Enkelt uttryckt så tillfaller rätten till den pantsatta egendomen långivaren för det fall att låntagaren inte betalar i enlighet med de villkor som gäller för krediten. Lånekoll har en ansvarsförsäkring avseende sin verksamhet som bolåneförmedlare, se Lånekolls informationsblad.
Ansvar för information på vår webbplats
Innehållet på Webbplatsen är skyddat enligt lag om upphovsrätt.
11 § bostadsrättslagen, som då även ska innehålla datumet för dagen som utdraget utfärdats. Dessutom löses pantsättningen normalt i samband med köpet, vilket innebär att du som köpare inte tar över säljarens lån eller skulder.
En annan fördel är att processen för att hantera pantsättningen vid ett köp är väl etablerad.
inkassokostnader, kostnader för att driva ärendet hos Kronofogden) som långivare nr 1 har i anledning av krediten.
När lånen som bostadsrätten är pantsatta för är lösta får långivaren, i stället för att släppa panten i pantsystemet som vid fastighetspant, meddela bostadsrättsföreningen att pantsättningen har upphört och bostadsrättsföreningen får då ta bort anteckningen.
Denna information framgår nämligen av fastighetsregisterutdrag. Användning av Webbplatsen sker således på egen risk för sådan skada eller förlust. Vid auktionen landar det sista budet på 2 500 000 kr, vilket sökanden i målet och Kronofogden accepterar. Exempelvis sker detta ofta när en bostadsfastighet säljs. Det slutar med att pantbreven blir utmätta för långivarnas skulder och Kronofogden inleder ett försäljningsärende.
Som exempel så kan en långivare ha lånat ut 1 000 000 kr till en låntagare och tar pant i ett pantbrev på 1 000 000 kr. I stället gäller att den som är först inskriven som panthavare har rätt att få sina fordringar täckta vid en eventuell försäljning före den som är antecknad som panthavare efter, utan att vara begränsad i som panthavaren blir till pantbrevsbeloppet med pantbrevstillägg som i en fastighet.