Tidsbegränsat hyresavtal besittningsskydd
Hem / Juridik, Samhälle & Myndigheter / Tidsbegränsat hyresavtal besittningsskydd
46 § 1 st. Det är därför alltid klokt att konsultera en jurist innan en hyresgäst sägs upp på grund av någon form av misskötsel.
6. Hyresvärden får alltså inte säga upp dig utan skäl, annat än att rivningen ska genomföras.
Om den som hyr bostadsrätten eller villan hyr ut ytterligare en bostad kommer således den senare hyresgästen att ha besittningsskydd enligt de regler som följer av 12 kap. Uppsägningen skall ske, då hyresförhållandet varar längre än tre månader, senast tre månader i förväg om inte längre uppsägningstid är avtalad (JB 12 kap.
Det indirekta besittningsskyddet aktiveras om hyresförhållandet varat under en längre tid än nio månader. Ett sådant avtal brukar normalt godkännas. Om endast en av makarna står på hyreskontraktet kan kontraktet, om makarna önskar det, skrivas över på den andra personen inom ramen för en bodelning. Hur fungerar besittningsskyddet vid en fastighetsförsäljning?
Under förutsättning att besittningsskydd finns påverkas det inte av att fastigheten byter ägare.
4 §).
Avtala bort besittningsskydd
En hyresgäst har normalt rätt till förlängning av avtalet (det s.k. För bostadshyresgäster är besittningsskyddet i regel starkt.
Hej! Skyddet gäller automatiskt i förstahandskontrakt men kan även uppstå i andra situationer, exempelvis efter långvarig andrahandsuthyrning – dock med vissa begränsningar.
Med andra ord har ägaren av bostadsrätten eller villan alltid rätt att säga upp hyresgästen (som då har tre månader på sig att flytta). jordabalken (som brukar kallas ”hyreslagen”).
4. Ofta skrivs det in en rivningsklausul i hyreskontraktet. Jag bor med min sambo, men står inte på kontraktet
Många tror att man saknar rättigheter om man inte står på hyreskontraktet, men så är det inte alltid.
Hur fungerar besittningsskyddet för hyresgäster med förstahandskontrakt?
Förstahandshyresgäster är den kategori av hyresgäster som har absolut starkast besittningsskydd. Den inledande kontakten är alltid kostnadsfri och vi tar aldrig betalt utan att presentera en offert som kunden uttryckligen accepterat.
Denna text uppdaterades senast 2023-05-22.