Fast egendom lagrum

Jurio förklarar. Bostadsrätter anses faktiskt vara lös egendom. Även fast det inte är föreningen som köpt kylen ska den ingå vid försäljningen av bostadsrätten.

Avtalsfrihet

Inom köp och försäljning av bostad råder avtalsfrihet. Sådant som dessa anläggningar blivit fast försedda med i sin tur för stadigvarande bruk är tillbehör till byggnad, exempelvis hiss, ledningar av olika slag och värmepanna.

november 2025

En enkel och kort beskrivning av lös egendom är att det är allt som inte är fast egendom. Vid förvärv av fast egendom skall lagfart sökas inom tre månader efter det att den handling på vilken förvärvet grundas (fångeshandling) upprättades. Det krävs dock att lagfart för samtliga köp söks inom den tid som är stadgad för det första köpet.

Stämpelskatten är en sorts omsättningsskatt på försäljningar av fast egendom och tas ut vid förvärv av fast egendom genom köp ­eller byte. Det betyder att säljaren och köparen kan komma överens om att säljaren ska få lov att ta med sig något som räknas som fast egendom vid försäljningen.

Lagfart

Den som får äganderätten till fast egendom ska ansöka om inskrivning av förvärvet, så kallad lagfart.

Lös egendom

Allt som inte är fast egendom räknas som lös egendom. När lagfart beviljats är det vanligt att skurkarna sedan tar ett lån med fastigheten som säkerhet.
För att förhindra detta skickar Lantmäteriet ut underrättelser till fastighetsägare om att lagfart har beviljats för förvärvaren. Till fastigheten finns det tillbehör, så kallade fastighetstillbehör.

Själva byggnaden är såklart ett fastighetstillbehör. Det är ju föreningen som äger dessa föremål, inte säljaren. Det kan vara lösöre, aktier och patent.

Förvärvs­handlingen, som kan vara t ex köpebrev, köpekontrakt, gåvobrev, bytesavtal eller bouppteckning, ska lämnas in i ­original och två bestyrkta kopior. Läs mer...