Ska man binda bolånen

Ska man binda räntan?

Lånekoll ansvarar inte för skador eller förluster, varken direkt eller indirekta, och andra olägenheter som kan härledas till genomförandet av, eller har annan koppling till utförandet av finansieringstjänster av tredje part. Är det dags att binda bolånen eller inte?

För att förstå hur och varför räntan på ditt bolån förändras kan vi börja med att reda ut vad som framför allt påverkar den, nämligen styrräntan.

Förändringar av styrräntar påverkar räntan på bolånen

Styrräntan, även kallad reporäntan, är den ränta som Riksbanken i Sverige sätter när den lånar ut pengar till bankerna.

Under 2022 och 2023 höjde Riksbanken styrräntan rejält på grund av inflationen, för att sedan genomföra flera sänkningar av räntan under 2024 och 2025.

Under tiden med hög styrränta rusade också bolåneräntorna, som nu är på väg ner igen efter de senaste tidens sänkningar. 

Andra parametrar som påverkar bolåneräntan

Konjunkturläget

Konjunkturläget och ränteläget i stort påverkar också bolåneräntan.

• Lånekoll behandlar din information för följande ändamål:
• Säkerställa kundkännedom
• Tillhandhålla tjänsten
• Förbättra din kundupplevelse och personifiera användandet av tjänsten
• Utveckla tjänsten samt att analysera din användning av tjänsten
• Skicka notifiering och meddelande via mail, sms, telefon och e-post eller på annat sätt samt skicka marknadsföring om våra produkter och tjänster
• Informera om uppdatering av tjänst och användarvillkor
• Säkerställa och underhålla den tekniska funktionalitet hos tjänsten
• Förhindra och förebygga missbruk av tjänsten samt förhindra användnings i strid med användarvillkor
• Uppfylla och fullfölja förpliktelser enligt lagkrav

Lånekoll behandlar dina personuppgifter för att tillhandahålla den tjänst vi erbjuder och lämnar för detta ändamål även ut dina personuppgifter till de kreditgivare och kreditupplysningsinstitut med vilka vi samarbetar, försäkringsbolag och leverantörer av tjänster i syfte att tillhandahålla de bästa förutsättningarna för dig samt för att uppfylla de lagkrav som ställs på Lånekoll.

Lånekoll spelar in all telefonkontakt vi har med dig, för att kunna säkerställa den överenskommelse vi träffar med dig och för att säkerställa kvalitén på de tjänster vi levererar till dig. Genom att dela upp ditt bolån i flera delar kan du välja att binda räntan på en del och ha rörlig på en del.

Fördelen med detta är att du genom den bundna delen har ett visst skydd för högre kostnader om räntan skulle stiga – samtidigt som du genom den rörliga delen kan dra nytta av en lägre kostnader om räntan sjunker.

Hur stor del av bolånet som du vill ha rörligt respektive bundet bestämmer du i detta fall själv.

Användning av Webbplatsen sker således på egen risk för sådan skada eller förlust. Webbtjänsten tillhandahålls av Consector AB, organisationsnummer 556961–4216, Narvavägen 12,115 22 Stockholm (hädanefter Lånekoll). Det kan vara en nackdel för de som ogillar ovissheten och framför allt vill ha trygghet.

Samtidigt är fördelen, i alla fall historiskt sett, priset.

Lånekoll kan inte heller garantera att din användning av Webbplatsen eller nedladdat material från Webbplatsen inte kommer att orsaka skada eller förlust relaterad till din användning av Webbplatsen, såsom men inte begränsat till, förlust av data, datavirus, spyware, skadliga program, trojaner eller maskar. För information enligt konsumentkreditlagen, distansavtalslagen och försäkringsförmedlingslagen m.m.

Känner du dig osäker? Kontakta ditt bankkontor där våra rådgivare kan hjälpa dig att resonera kring vad som skulle passa bäst för dig.

Vad innebär det att binda räntan?

När du väljer bunden ränta på ditt bolån är räntesatsen fast under hela bindningstiden. Fördelen med det är bland annat att du kan välja både rörlig och bunden ränta på dina bolån och du blir inte lika känslig för att kostnaden på lånet ändras vid en och samma tidpunkt.

Så här skulle räntekostnaden kunna se ut om du delade upp ditt bolån:

*Cirkatider på 2 - 10 års bindningstid.

Men en rörlig ränta passar inte alla.

Du skall också vara bosatt i Sverige. Endast en kreditupplysning registreras samtidigt som flera banker och andra kreditgivare som Lånekoll samarbetar med får ta del av kreditupplysningen på dig utan att ytterligare frågor registreras. Räntesäkring erbjuds av de flesta banker och är ett avtal som gör att den nuvarande räntan kommer att gälla för ditt lån på utbetalningsdagen.

Det är dock inte gratis att räntesäkra, utan de flesta banker tar ut en avgift för detta.

Lånekoll tar därför inte ansvar för ekonomiska transaktioner eller andra rättshandlingar som grundats på information på Webbplatsen, utan användande av sådan information sker på egen risk. Som kund måste du därför informera medsökande om dessa allmänna villkor och säkerställa hens godkännande.

Du kan få flera omfrågandekopior hemskickade till dig men detta innebär inte att flera kreditupplysningar registreras på dig.

Vi kan dock inte garantera att informationen är fullständig, riktig eller helt uppdaterad. Eventuell finansiell rådgivning som du mottar från de banker och andra kreditgivare med vilka vi samarbetar utgör rådgivning från den banken eller kreditgivaren, och avtal som du tecknar med dessa företag är ett avtal mellan dig och banken eller kreditgivaren.

Lånekoll ansvarar inte för eventuell skada eller förlust som uppstår genom sådan rådgivning, eller genom ingåendet av sådana avtal.

Räkneexempel: Bolån 2 100 000 kr, belåningsgrad 65 %. Se webbläsarens hjälpsidor för mer information.

Ändringar

Vi förbehåller oss rätten att ändra och uppdatera dessa allmänna villkor från tid till annan.